【物件の特徴】
・長期優良住宅は耐震・省エネ性に優れ、税制優遇や資産価値維持も期待できます
・24時間換気システムで常に新鮮な空気。湿気やホコリを抑え、健康的な住まいを実現！
・全室フローリング施工。サッと一拭きでいつでも清潔キープ！
・ワイドバルコニーで洗濯物もまとめて干せる余裕の広さ
【ライフインフォメーション】
・京成松戸線「松戸新田駅」徒歩3分！駅近好立地で通勤通学にも便利！
・保育園・小学校へは徒歩12分圏内で通園通学に安心
・スーパー徒歩2分で利便性◎の立地！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334909

所在地	千葉県松戸市松戸新田
交通	京成松戸線「松戸新田」駅徒歩3分 京成松戸線「みのり台」駅徒歩10分 京成松戸線「上本郷」駅徒歩11分
間取	4LDK
土地面積	103.75m² 実測 (私道19.73m²別に有)
建物面積	99.98m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-09654-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年11月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4M私道に接道 南西側3.37M公道に接道
小学校区	松戸市立松ケ丘小学校（910m）	中学校区	松戸市立第六中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、高度地区
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 セットバック部分：別途2.08平米有 第一種高度地区 法第22条区域 日影規制：3h-2h/4m 宅地造成等工事規制区域 景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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