【物件の特徴】
・新規内装リフォーム（令和7年6月末完工予定）
・専用庭付のお部屋！ガーデニングなど楽しめます！
・全室エアコン設置可能！
・1回部分の為下階の音を気にする必要がありません！
【ライフインフォメーション】
・2駅利用可で都心へのアクセスに便利です！
・利便性の高い商業施設が徒歩10分圏内にあり、日々の生活に便利です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1798万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000322420

所在地	千葉県流山市加４丁目
交通	流山線「流山」駅徒歩12分 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩22分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩30分
間取	3LDK
専有面積	63.58m² (壁芯)
バルコニー面積	4.12m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全91戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分	築年・入居	1994年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,750円／月
修繕積立金	30,770円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ	ペット	可
組合費	600円／月	小学校区	流山市立流山北小学校（560m）
中学校区	流山市立南部中学校（690m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年06月）施工 給湯器、キッチン、洗面所、トイレ 内装:（2025年06月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、全室クロス張替 備考: フローリング張替 建具交換 配管更新(給水管・給湯管・追焚き管) 給湯器交換 システムキッチン交換(食洗機・浄水機能付) UB交換(追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台交換 トイレ交換(洗浄機能付) 全室クロス貼替 洗面・トイレ・玄関土間塩ビタイル施工 照明器具設置 ハウスクリーニング 等
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、洗面室収納
備考・制限等	共有持分：3372.54平米×6358/594428有 電気：一括受電方式 専用庭面積：11.52平米 専用庭使用料：1150円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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