【物件の特徴】
・長期優良住宅は耐震・省エネ性に優れ、税制優遇や資産価値維持も期待できます
・LDK＋畳スペース。お子様のお昼寝や来客時の寝室に最適！
・高断熱・防音のペアガラスで、一年中快適な室内環境を実現！
【ライフインフォメーション】
・JR常磐線「松戸駅」バス5分「松戸二中」徒歩2分！ターミナル駅で都心へのアクセスがスムーズ！
・保育園・小中学校へは徒歩15分圏内で通園通学に安心！
・カースペース並列2台可。ゆとりある区画で、日々の駐車も楽々！

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000449196

所在地	千葉県松戸市小山
交通	常磐線「松戸」駅バス5分 バス停「松戸二中」停歩2分 北総線「北国分」駅徒歩27分 北総線「矢切」駅徒歩19分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	145.04m² ～ 150.04m² 実測
建物面積	97.29m² ～ 101.02m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-03702-1号、他	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年12月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側2.91M公道に接道	小学校区	松戸市立柿ノ木台小学校（1200m）
中学校区	松戸市立第二中学校（240m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 北西側42条2項道路(セットバック要11.47平米、土地面積別途) 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 第1種高度地区 景観法 都市再生特別措置法 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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