【物件の特徴】
・24帖超えのLDK＋吹抜。開放感と明るさあふれる住空間！
・全室フローリング施工。サッと一拭きでいつでも清潔キープ！
・家族の会話が広がるカウンターキッチンと、自然と集まるリビング階段。コミュニケーションを大切にするご家庭に最適です
【ライフインフォメーション】
・東武アーバンパークライン「江戸川台駅」徒歩2分の駅近エリア！都心へのアクセスに便利です
・小中学校へは徒歩10分圏内、通学にも便利な立地！
・カースペース並列2台可。ゆとりある区画で、日々の駐車もスムーズです！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5799万円〜5799万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000431654

所在地	千葉県流山市江戸川台西２丁目
交通	東武野田線「江戸川台」駅徒歩2分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩47分 東武野田線「初石」駅徒歩24分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	156.89m² ～ 157.04m² 実測
建物面積	108.47m² ～ 111.53m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建06698号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年1月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M公道に接道
小学校区	流山市立江戸川台小学校（700m）	中学校区	流山市立北部中学校（300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、吹き抜け、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
備考・制限等	法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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