【物件の特徴】
・24時間換気システムで家中いつでも新鮮な空気をキープ。湿気やホコリを抑え、健康的で快適な住まいを実現します！
・LDKは床暖房完備でいつでも足元からポカポカです！
・家族のつながりを育むリビング階段。自然と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションが生まれる間取りです。
【ライフインフォメーション】
・複数路線利用可で都心へのアクセスに便利です！
・近隣には、ドラッグストア、コンビニ、スーパーなどの施設もあり生活しやすい環境です！
・人通りが少なく閑静な住宅街なので暮らしやすい住環境です！！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4950万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000416313-002

所在地	千葉県流山市鰭ケ崎
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩18分 流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩8分 常磐線「北小金」駅徒歩24分
間取	3LDK+1S
土地面積	126.6m² 実測
建物面積	102.67m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
建物現況	完成済	建築確認番号	第24UDI1W建11573号
駐車スペース	2台(カースペース)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側8M公道に接道
小学校区	流山市立鰭ヶ崎小学校（850m）	中学校区	流山市立南流山中学校（300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	22条区域 第一種高度地区(12m) 景観法 都市再生特別措置法 土地面積：路地状部分約45平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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