【物件の特徴】
・LDKには、スタディカウンター完備。お子様の勉強スペースや家事コーナーとしてもお使い頂けます！
・ロフト完備のお部屋もあり開放感のあるスペースも！
・LDKにはカウンターキッチン採用。家族のコミュニケーションにも役立つ空間です！
【ライフインフォメーション】
・2駅2路線利用可で都心へのアクセスに便利です！
・生活に便利な施設が徒歩約3分圏内！子育て買い物にも便利な立地です！
・緑豊かで子供をのびのび育てる事が可能です！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4499万円〜4699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000401710

所在地	千葉県流山市加４丁目
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩20分 流山線「流山」駅徒歩12分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス10分 バス停「加二号公園前」停歩3分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	86.37m² ～ 87.06m² 実測
建物面積	95.32m² ～ 95.37m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月
建物現況	建築中	建築確認番号	第24UDI1W建08073号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年4月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道
小学校区	流山市立流山北小学校（500m）	中学校区	流山市立南部中学校（750m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、吹き抜け
備考・制限等	22条区域 第1種高度地区 流山市景観条例

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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