【物件の特徴】
■サッと一拭き簡単キレイ！全室フローリング施工！
■洋室のみなので、こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
■各居室収納に加え、WIC、納戸、床下収納でスッキリ空間をお手伝いします！
■2部屋にまたがるワイドバルコニーで洗濯物もたくさん干せます！
【ライフインフォメーション】
■近隣には、コンビニ、スーパーなどの施設もあり生活しやすい環境です！
■交通量が少なく子育て世代にも安心な住環境です！
■緑豊かで子供をのびのび育てる事が可能です！

■近隣には、コンビニ、スーパーなどの施設もあり生活しやすい環境です！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000386514-002

所在地	千葉県流山市こうのす台
交通	東武野田線「江戸川台」駅徒歩24分
間取	4LDK
土地面積	127.61m² 実測 (私道143m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	96.3m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-24-13008-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年03月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	流山市立江戸川台小学校（1130m）	中学校区	流山市立北部中学校（2050m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	文化財保護法、景観法
備考・制限等	法22条区域 絶対高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m 景観法 文化財保護法(埋蔵文化財) 地目：一部山林

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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